Zwei Gästehäuser und ein drittes Haus in Rohbauweise auf einem großen Hof mit Schwimmbad und Panoramablick im Dorf Voyneja

Top Estate Real Estate freut sich, Ihnen zwei Gästehäuser sowie ein drittes Haus in Rohbauweise auf einem großen Hof mit Swimmingpool und Panoramablick im Dorf Voynezha, Region Veliko Tarnovo, anzubieten. Das Dorf Voynezha liegt am Fuße des Balkangebirges - etwa 450 Meter über dem Meeresspiegel, am Ufer des Flusses Belitsa, mit Zugang vom Pass der Republik - Hainboaz. Es liegt 4 km westlich des Ferienortes Vonestcha Voda, 30 km südlich der alten Hauptstadt Veliko Tarnovo und 250 km von der Hauptstadt Sofia entfernt. Das Dorf verfügt über Busverbindungen zum regionalen Zentrum und zu den benachbarten Siedlungen sowie über ein Geschäft, ein Postamt und ein Gemeindezentrum. Das angebotene Grundstück befindet sich in der Nähe des zentralen Teils des Dorfes, mit ganzjährigem Zugang über eine asphaltierte Straße und besteht aus zwei Gästehäusern mit Swimmingpool, sowie einem dritten Haus in Rohbauweise. Das Haupthaus hat eine Fläche von 210 qm, verteilt auf zwei Wohngeschosse, die Konstruktion ist massiv mit Stahlbetonelementen. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Waschküche und Toilette auf der Ostseite des ersten Stocks, während sich auf der Westseite eine Wohnung befindet - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, zusammen mit angrenzendem Abstellraum und Waschküche. Die zweite Etage besteht aus einem Korridor, fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern mit Toiletten und drei Terrassen sowie zwei separaten Wohnungen (jeweils mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse). Das kleine Haus hat eine Fläche von 60 Quadratmetern, einstöckig mit einer massiven Stahlbetonstruktur. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Schuppen mit Grill daneben. Die Häuser wurden 2017 gebaut, haben ein Energieeffizienz-Zertifikat, hochwertige PVC-Doppelglasfenster, neues Dach mit Isolierung, Granit- und Laminatböden, außen renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Festbrennstoff-Zentralheizung mit hochwertigem österreichischen Heizkessel und Heizkörpern in allen Räumen, Fußbodenheizung im kleinen Haus und im ersten Stock des Haupthauses. Der Heizungsraum befindet sich unter dem kleinen Haus. Zusätzlich gibt es fünf Solarkollektoren, die für die Warmwasseraufbereitung in den Häusern sowie für die Erwärmung des Wassers im Pool zuständig sind. Darüber hinaus gibt es ein drittes, noch nicht fertiggestelltes Gebäude in Rohbauweise mit einer Grundfläche von 260 Quadratmetern auf zwei Etagen und einer soliden Stahlbetonstruktur. Dieses Gebäude ist für ein Restaurant mit Taverne vorgesehen, kann aber nach dem Umbau auch als Gästehaus/Wohnung genutzt werden. Der Hof hat eine Fläche von 11 900 qm., 4 750 qm. sind in der Regelung, der Rest - 7 150 qm. sind landwirtschaftliche Flächen. Von den Häusern gibt es ein schönes Panorama auf die ganze Gegend und das Balkangebirge. Im Hof gibt es ein großes Schwimmbad mit Abmessungen 8x4 Meter und einer Tiefe von 1,20 Meter, daneben gibt es ein Kinderbecken - 2x2 Meter mit einer Tiefe von 60 cm, sowie ein Jacuzzi. Zusätzlich gibt es einen großen Schuppen mit Grill, der wie ein Sommergarten geformt ist und sich neben dem Pool befindet. Die Häuser sind voll möbliert und ausgestattet und nach dem Kauf sofort bezugsfertig. Sie können als Gästehäuser genutzt werden und haben eine Gesamtkapazität von 20 Schlafplätzen. Das Anwesen kann auch als ganzjähriger Wohn- und Erholungsort genutzt werden, abseits von Stadtlärm und Alltagshektik am Fuße des Balkangebirges und nur einen Schritt von der Großstadt entfernt. Wir sprechen Englisch und Deutsch.

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